买房贷款等额本金和等额本息哪个好,等额本金和等额本息哪个好

谈论到本息，大家应该都不陌生，有朋友问贷款等额本金和等额本息哪个好，另外，还有人想问房贷等额本金和等额本息哪个好，这到底怎么回事呢？实际上房贷等额本金和等额本息哪个好呢，下面运势阁就为大家说说等额本金和等额本息哪个好，希望你们能够喜欢！

等额本金和等额本息哪个好

等额本金比较划算。

等额本金每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，此种还款模式支出的总和相对于等额本息利息可能有所减少，但刚开始时还款压力较大。如果用于房贷，此种方法比较适合工作正处于高峰阶段的人，或者是即将退休的人。

等额本金和等额本息的对比：

如果贷款20万元以内，年限10年以内，本金法与本息法相差不会太大。如果贷款超过100万元，年限超过20年，就需要仔细斟酌了，后期利息的差距可能会高达数十万元。

等额本金法的缺点是前期还款压力较大，尤其是在金额比较大的时候。但是由于逐月递减，后期越还越轻松。若有额外收入提前还款，或使用每年的公积金冲抵贷款本金，则可以更快地还清贷款。

这两种方式各有利弊，要根据自己的实际情况进行选择。
值得一提的是，在签订合同的时候，会让你选择在国家调整利率的时候，你是选择次月调整还是次年调整。
简单说就是，国家调高或者调低利率的时候，次月调整就是从国家调整以后的第二个月按照新利率还款，次年调整就是次年1月份按照新利率还款。
你要是认为利率以后会下调，你就选次月调整;要是认为利率是上涨的趋势，你就选次年调整，大部分人选择的是次年调整。

拓展资料：
等额本息还款：指贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息，直至结清贷款。简单的说就是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月当中。每个月偿还固定的金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
等额本金贷款采用的是简单利率方式计算利息。在每期还款的结算时刻，它只对剩余的本金(贷款余额)计息，也就是说未支付的贷款利息不与未支付的贷款余额一起作利息计算，而只有本金才作利息计算。
每月的还款额减少，呈现逐月递减的状态;它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多 ，然后逐月减少，越还越少。
二者相比，在贷款期限、金额和利率相同的情况下，在还款初期，等额本金还款方式每月归还的金额要大于等额本息。但按照整个还款期计算，等额本金还款方式会节省贷款利息的支出。
等额本息的优点是每月还款额相同，方便安排收支，适合经济条件不允许前期还款投入过大，收入处于较稳定状态的借款人。缺点是需要付出更多的利息。不过前期所还的金额大部分为利息，还款年限过半后本金的比例才增加，不合适提前还款。
提前还款的方式有：
按还款方式不同，借款人可以选择期限减按或金额减按。
1、全部提前还款，即将剩余的全部贷款一次性还清。这种方式，不用还利息，但已付的利息不退。
2、部分提前还款，剩余部分的贷款，保持每月的还款额不变，将还款期限缩短，这种方式节省的利息较多。
3、部分提前还款，剩余部分的贷款，将每月的还款额减少，保持还款期限不变。能减小月供负担，但省钱程度低于第二种。
4、部分提前还款，剩余部分的贷款，将每月的还款额减少，同时将还款期限缩短，其节省的利息较多。
5、剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。这种提前还款方式会导致月供增加，虽会减少部分利息，但相对不合算。
总而言之，是否提前还款，要综合考虑家庭经济能力，同时选择合适的时机，尽量减少本金，缩短贷款期限，使支出的利息更少。

等额本金和等额本息哪个好 哪个还款最划算

等额本金，每月还款本金一样，利息不一样，还款金额不固定，但是会慢慢减少，前期压力大，后期压力小。

等额本息，每月还款本金一样，利息也一样，还款金额固定，而且容易记住月供金额，不用每个月都要查询要还多少钱。

建议选择：等额本息！

等额本金和等额本息的区别哪个划算

一、等额本金和等额本息两种还款方式提前还款的区别在于：等额本息法前期基本还的都是利息，而本金并没有还多少，所以提前还款会十分吃亏；而等额本金法前期还的本金比例较大，所以提前还款的话就可以避免后期的利息，是非常划算的。
1、等额本息还款法特点：等额本息还款法本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变;相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。
2、等额本金还款法特点：等额本金还款法本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减;由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
3、二者相比，在贷款期限、金额和利率相同的情况下，在还款初期，等额本金还款方式每月归还的金额要大于等额本息，但在后期每月归还的金额要小于等额本息。即按照整个还款期计算，等额本金还款方式会节省贷款利息的支出。
4、提前还款的区别：若提前还款，等额本息法由于前期基本还的都是利息，而本金并没有还多少，所以提前还款会十分吃亏。等额本金法若提前还款，由于前期还的本金比例较大，所以提前还款的话就可以避免后期的利息，是非常划算的。所以等额本金比等额本息更适合提前还款。
二、等额本金还款方式适合有一定经济基础，能承担前期较大还款压力，且有提前还款计划的借款人。等额本息还款方式因每月归还相同的款项，方便安排收支，适合经济条件不允许前期还款投入过大，收入处于较稳定状态的借款人。两种还款方法比较，最终到期算，等额本息比等额本金要多付出可观利息。

房贷等额本金和等额本息哪个更划算？

现在很多人在买房子的时候都会进行贷款，但是很多人对于贷款之后的相关事项可能不是特别的了解。房贷的等额本金和等额本息哪一个更加划算呢？

一、等额本金和等额本息的含义

首先等额本金就指的是客户在还款的这个期限内在银行进行贷款的总额等份，每个月都偿还固定到本金，但是本金偿还如果逐渐减少，那么每个月支付的利息也就相应的减少，其实也就说明了如果客户还钱的速度越快，那么说自己偿还的利息也就越少。等额等息就指的是把客户的本金和利息开分成若干个部分，每个月都偿还固定的本金和利息并没有相应的变化，就是每个月都向银行偿还这笔钱就可以了。

二、两种不同的还款方式

根据运势阁在上面的介绍，想必很多人都知道了房贷的等额本金和等额本息是两种不同的还款方式，虽然说支付的意义都是一样的，但是利息会有差别。等额本金是需要偿还利息的，但是这种利息也会随着本金的数额进行变化，但是等额本息并不会变化，一直都按照银行的利息率进行还款，这种方法是比较固定的。如果说赚钱的能力比较强的客户可以选择等额本金这种方式，赚钱能力比较弱的客户，可以选择等额本息这种支付方式。

三、等额本金比较划算

其实运势阁认为大家在还房贷的时候选择等额本金这种方式其实是比较划算的，因为在这段时间里你也会赚钱，如果你的收入非常可观的话，选择等额本金这种支付方式让大家更加的划算。因为你可以把本金进行大量的偿还，那么这个时候你向银行进行支付的利息就会相应减少，如果你有足够的钱你也可以直接把本金偿还完。

等额本息和等额本金哪个划算

利息多少来看，那么自然是等额本金划算。

因为等额本金的还款方式，是本金和利息一起偿还，所以它的利息要比等额本息少。但是如果从还款压力上来看，前几年的还款压力，自然是等额本金要大于等额本息。由于等额本金是本金和利息一起还款，所以前几年的月还款额，会很高。

但是随着时间的推移，月还款额会越来越低。但是等额本息，每月的还款额是不变的。所以从利息多少来看，等额本金划算。但是从还款压力角度来看，等额本息的还款压力，要小很多。

对于购房者来说，等额本金还款总利息低于等额本息，但是前期还款压力较大；后期如果条件好了，想一次性还清的话，因为等额本息前期还款的大部分都是银行利息，到了后期，你条件好了，想提前还款，而剩下的大部分是不得不还的本金，利息很少，提前还贷已经没有意义了。

而等额本金则不存在这方面的问题，所以在提前还款方面等额本金也比等额本息有利；不过现在大多数年轻人刚结婚，用钱的地方比较多，所以还是会选择前期压力较小的等额本息贷款。

等额本金和等额本息有什么区别？哪个好

等额本金和等额本息是不同的还款方式。

等额本金指的是还款期内贷款总额等分，每个月偿还固定的本金，但是随时本金偿还的减少，每月所支付的利息也随之减少。

等额本息是将本金和利息拆分成若干份，每个月偿还一样数额的本金和利息。

等额本金和等额本息这两种方式，本金偿是一样的，但是利息会有差异。您可以根据您的资金情况选择适合您的方式。

房贷等额本金和等额本息，到底哪个好?

我会选等额本息，而不是等额本金。

一、两者区别

等额本金是在还款期内把所有的贷款总额平分，每个月偿还相同本金，再加上剩余本金在这个月的利息。随着本金越来越少，利息也越来越少，所以月供就越来越少。

等额本息是把所有的贷款本金和利息平分到每个月，月供都是一样的。

两者对比，等额本金期初月供金额较大，但可以逐月降低月供，节省利息付出，月供压力大；等额本息月供金额略低，且保持不变，利息付出较多，月供压力小点。

二、取舍分析

1、利用资金，抓住更多机会。同样金额一笔20年的贷款，等额本金比等额本息的月供要多25%；如果换成等额本息，月供不变，相当于你可以多借25%的贷款。对于这凭空多出25%的资金，不用就平白浪费了。

举例，100万借款，基准利率4.9%，20年期（240个月），等额本息月供6544元，等额本金8250元。若可以承受8250元月供的话，采取等额本息，可以贷126万。

2、大多数情况下，房子买入5年左右，此次房贷就会被偿还。如果按照20年按揭计算，在前5年两种贷款方式的利息差距不大。

三、总结

1、等额本息让买房的开头简单些。

2、等额本息让你待出更多，有负债是一种实力，可以直接获取收益的那种。

3、正常还款（比如5年），利息差距并不大。

房贷等额本息和等额本金哪个划算

按揭贷款计算时，肯定是等额本金更划算。

可以在同等条件下，等额本金需要支付的利息要小于等额本息。毕竟，对于等额本金来说，每期支付的利息一样多。而等额本息一开始主要还的是利息，而不是本金。并且当我们有钱后，等额本金在提前还款时也更加有优势。

等额本金和等额本息的区别就是两点：一个是总利息，另一个就是月还款额。其他的比如贷款年限，贷款利率，还款方式等，基本上都是一样的。所以只需要选择一个适合自己的就可以了。

如果我手里的资金比较富裕，而且对未来的收入，很有自信。那么就选择等额本金的还款方式。如果我手里的资金不多，首付都是借钱付的，并且收入一直很稳定。那么这个时候选择等额本息是最合适的。

等额本金前几年的还款压力是很大的，因为它们的月还款额，是每月递减的。不过不会一下子减很多，所以前期的还款压力大，后期的还款压力小。当然它付出的总利息，也是比较少。反观等额本息，由于它的月还款额每月都是固定的。而且随着本金的减少，它的月还款额，还是一直不变。所以它的总利息，肯定是要比等额本金要付得多的。

等额本息和等额本金10年还清哪个划算？

等额本金划算。

等额本息每月还款额相等，由于前期利息很多，必定挤压了本金的偿还额度，从而使利息总额相对较高。

等额本金每月偿还的本金相等，再加上当期的利息，使得前期还款额相对较高；但由于本金还得较快，故后期还得较少，利息总额也相对较低。

以20万，10年，5%的利率比较一下，等额本金要少利息4千多元。